Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о развитии агротуризма

Президент России Владимир Путин подписал закон, упрощающий перевод земель сельскохозяйственного назначения, не занятых угодьями, под объекты агротуризма.

Документ упрощает порядок перевода сельхозземель, не занятых угодьями, в категорию земель рекреационного назначения для строительства объектов сельского туризма. Теперь перевод будет осуществляться на основании документации по планировке территории без принятия отдельного акта.

Новый закон допускает строительство и реконструкцию капитальных объектов, а также возведение некапитальных строений и сооружений для оказания услуг в сфере сельского туризма. Перечень таких объектов и требования к ним будут утверждены правительством РФ.

Также закон устанавливает ограничения для размещения туристической инфраструктуры. Так, максимальный размер земельного участка под объекты инфраструктуры не должен превышать 50 тыс. кв. м, а совокупная площадь застройки должна быть не более 2,5 тыс. кв. м. Расстояние же до других объектов сельхозпроизводителя — не более 5 км.

Кроме того, сельхозпроизводителю запрещено отчуждать объекты инфраструктуры от земельного участка, на котором они расположены. Исключение составляют объекты, строительство и эксплуатация которых регулируются законом «О виноградарстве и виноделии в РФ».

Закон вступит в силу с 1 сентября 2027 года.

«Принятый закон об упрощённом переводе сельхозземель под объекты агротуризма - важный шаг в формировании научно-образовательной экосистемы регионального развития, поскольку он снимает один из главных инфраструктурных барьеров для малого туристического бизнеса на селе. Сегодня доля сельского туризма в общем турпотоке страны остаётся невысокой - по разным экспертным оценкам, порядка 1,5-2%, однако при таргетированной государственной поддержке потенциал роста значителен. Установленные законом ограничения - предельная площадь участка в 50 тыс. кв. м, застройка не более 2,5 тыс. кв. м и удалённость не свыше 5 км от основного производства - демонстрируют взвешенный подход к балансу между туристическим освоением территорий и сохранением экологического баланса сельскохозяйственных ландшафтов», — считает руководитель образовательной программы «Туризм и регионоведение» Президентской академии в Санкт-Петербурге Александр Яковлев.