14.02.2025 07:21
Депутаты предлагают материально поощрять супружеские пары, состоящие в официальном браке не менее 30 лет
Соответствующий законопроект подготовили для внесения в Госдуму депутаты от ЛДПР во главе с председателем думского комитета по соцполитике Ярославом Ниловым.
Депутаты предлагают материально поощрять супружеские пары, состоящие в официальном браке не менее 30 лет Соответствующий законопроект подготовили для внесе
На российские купюры предлагают вернуть государственный флаг Центробанку предложили вернуть на купюры российски
Большинство россиян не готовят финансовую подушку на старость Россияне не готовят финансовую подушку на старость
Европейский курорт в средней полосе России
НИА-ФедерацияПроект «Завидово» в Тверской области был запущен людьми, которые верили в его успех - и не ошиблись.
За пять лет на пустом месте были возведены гольф-клуб с одним из лучших в России полей, причалы для яхт, гостиница с апарт-отелем; построены коттеджные поселки и многоквартирные дома. Газета TTG Russia публикует интервью президентом компании «Завидово Девелопмент» Дмитрием Окороковым.
Рассказывая о курорте, здесь любят пошутить на тему того, что в ходе его строительства ни одно дерево не пострадало. Даже если это и шутка, то доля правды в ней, безусловно, есть - в «Завидово» все было сделано для того, чтобы вписать проект в окружающий ландшафт максимально бережно. И его создатели не намерены останавливаться на достигнутом. Среди задумок, которые предстоит воплотить - строительство этнической деревни и банного комплекса с избами для гостей, новые гостиницы различной звездности и многое другое. Президент компании «Завидово Девелопмент» Дмитрий Окороков уверен, что проект будет «долгоиграющим» и развивать его стоит постепенно.
- В апреле этого года «Завидово» получило статус особой экономической зоны; как это скажется на развитии проекта?
- Сейчас идет формирование нормативной базы этой ОЭЗ, и мы надеемся, что в результате инвесторам станет более выгодно сотрудничать с нами. Ведь все остальное у «Завидово» есть - раскрученный бренд, развитые инженерные сети, а теперь и государственная поддержка.
- Приходи и строй?
- Примерно так. Собственно, даже ядро проекта уже создано: территория подготовлена и сделана инвестиционно привлекательной, функционируют ключевые объекты - гостиничный комплекс Radisson Resort Zavidovo, яхт-клуб и гавань, прекрасное гольф-поле мирового уровня. Создана вся инфраструктура современного города. «Завидово» сегодня - это сочетание нетронутой природы с европейским комфортом, к которому многие россияне привыкли за последние 20 лет. И теперь рядом с Москвой есть место, где их ждет привычно высокое качество жизни.
Мы рассчитываем, что «Завидово» станет достойной и менее затратной альтернативой поездкам за границу, а также превосходным местом для постоянного проживания.
- Политическая ситуация играет вам на руку.
- Да, с этим не поспоришь. Но гораздо более важно то, что жителям многомиллионного города необходимо вдохнуть свежий воздух, приблизиться к природе и послушать тишину. Вы сами знаете, что сейчас многие даже летают в такие места на выходные. А зачем лететь, если есть курорт ничуть не хуже под боком?
- Но «Завидово» тоже не близко.
- Всего 115 километров - многим дольше добираться до дачи. Конечно, в выходные на направлении бывают затруднения, но в среднем дорога занимает 1 час 20 минут. Согласитесь, это не слишком много. А в конце 2017 года ГК «Российские автомобильные дороги» обещает ввести в эксплуатацию скоростную трассу М-11, и путешествия от столицы до «Завидово» по ней будет занимать меньше часа. Кстати, это тоже повысит инвестиционную привлекательност
- Что вы на данный момент считаете своей главной задачей?
- Наша главная задача - не только сейчас, но и с самого начала работы над «Завидово» - оборудовать территорию и сделать ее интересной для субподрядчиков, чтобы в дальнейшем именно они занимались конкретными проектами. Многих вы уже знаете: Carlson Rezidor управляет отелем; PGA National дает гольф-полю международный статус, группе Grand Marine принадлежит яхт-клуб с пристанью и полностью оборудованными пляжами, а компания «Акватория лета» создала спортивный комплекс для водных развлечений - серфинга, кайтинга, вейкбординга и т.д. Один из наших партнеров сейчас работает над строительством аэродрома для самолетов малой авиации. Это будет аэротуристически
- Насколько я знаю, вы также строите жилье?
- Да, причем совершенно разного сегмента - от премиального до вполне демократичного. Под первым я имею в виду коттеджи в районах «Завидово-гольф» и «Завидово-марина
- Это большие дома?
- По городским меркам - нет; максимум шесть этажей. Мы не собираемся возводить тут высотки, планируем малоэтажное строительство.
- Какой процент от общей площади «Завидово» уже застроен?
- Небольшой. Но мы и не собираемся сдать все одновременно. У «Завидово Девелопмент» есть генплан, и мы действуем в соответствии с ним: шаг за шагом создаем классический загородный квартал, пригодный для отдыха и развлечений, и в то же время - для постоянной жизни. Все происходит постепенно: вводится в эксплуатацию гольф-поле, открывается отель, конный клуб, продаются апартаменты. Так мы из года в год осваиваем территорию, которая еще в середине двухтысячных была просто лесом и болотом.
- В какой муниципалитет входит «Завидово», как осуществляется его управление?
- Когда проект только стартовал, наша территория находилась на границе двух муниципальных образований внутри Конаковского района Тверской области: Завидовского сельского поселения и Мокшинского сельского поселения. Но такое разделение крайне неудобно. К счастью, в 2011 году был принят закон, в результате которого мы стали располагаться на «завидовской» территории. И сейчас мы настолько тесно сотрудничаем со своим муниципальным образованием, что порой уже даже теряется грань между чисто девелоперской работой и решением местных вопросов. Например, большая часть муниципального бюджета - это земельный налог с нашего проекта. Кроме того, мы не только строим новое, но и занимаемся общим повышением уровня жизни района, и тех его населенных пунктов, которые были здесь раньше.
- Зачем вам это?
- Мы не хотим создавать резервации за высоким забором - так сказать, локальные Канны, окруженные странами третьего мира. «Завидово Девелопмент» занимается развитием всей территории, а это порядка 10 тыс. гектаров: улучшает инфраструктуру, создает новые рабочие места. Кстати, вы знаете, что в Radisson Resort Zavidovo почти половина сотрудников - местные, жители Конаковского района?
- А остальные?
- Из Санкт-Петербурга