ВЭБ.РФ и Центр ГЧП готовят к запуску отечественную систему сертификации недвижимости

Ожидается, что она появится уже в октябре

ВЭБ.РФ и Национальный Центр ГЧП открывают публичное обсуждение для внедрения собственной системы сертификации коммерческих, социальных и промышленных объектов. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе госкорпорации.

Идея создать национальный стандарт появилась после приостановки работы международных систем в России. В марте 2022 года после ухода из России международных систем Breeam, Leed и Well десятки проектов не смогли получить соответствующий сертификат. Было принято решение о создании российской системы.

Ожидается, что система будет запущена уже в октябре 2022 года и будут выданы первые сертификаты. Этап пилотирования системы займет год - с августа 2022 года по июнь 2023 года. Войти в число пилотов смогут как проекты, которые уже имеют международный сертификат или находятся на стадии рассмотрения, так и новые проекты. В дальнейшем сертификация проектов будет проходить в рамках цифровой платформы "Росинфра". На платформе также будет организовано обучение консультантов и верификаторов для работы с методикой.

Национальная система оценки и сертификации зданий разрабатывается ВЭБ.РФ и Национальным Центром ГЧП совместно с ведущими экспертными компаниями.

Участие в реализации инициативы также принимают крупные девелоперы и собственники недвижимости. По мнению разработчиков, система идеально встраивается в национальную систему зеленого финансирования. При этом у ВЭБ.РФ и Национального Центра ГЧП уже есть опыт разработки национальных систем сертификации. Примером служит запуск системы оценки качества и сертификации инфраструктурных проектов IRIIS, которая уже прошла апробацию.

По мнению экспертов, создание национальной системы оценки и сертификации зданий позволит поддержать рынок, который ежегодно оценивается более чем в 40 проектов и 1,4 млн кв. м площади. Методика оценки и сертификации для объектов нового строительства (New construction) включает экологические, социальные и управленческие критерии, которые позволяют оценить объект на соответствие принципам экологичного строительства и устойчивости, и применима как для строящихся, так и для реконструируемых объектов.

Инициатива по созданию Системы оценки и сертификации зданий была представлена рынку в июле этого года. Ее разработчики - ВЭБ.РФ, Национальный Центр ГЧП, ведущие экспертные компании - HPBS, EcoStandard group, Межрегиональный Центр "Эксперт", ESG-эксперт Анна Минакова при поддержке ООО "Прогород", а также крупных девелоперов и собственников недвижимости - Millhouse, O1 Properties и MR Group. На первом этапе новая система создаст условия для завершения сертификации приостановленных проектов по международным системам, тем самым позволит обеспечить продолжение тренда на устойчивое развитие в сфере недвижимости в нашей стране.