Жителей Хакасии призывают активнее инвестировать в недвижимость

Кризис — не повод снижать темпы строительства. Минстрой Хакасии рассматривает все возможные варианты стимулирования отрасли, и поддержания ввода жилых домов.

Сегодня министр строительства и ЖКХ республики провел расширенное совещание с участием руководителей крупных предприятий строительного комплекса и банковских структур. На нем обсудили варианты сотрудничества с целью поддержания доступности жилья и укрепления экономики в целом. Напомним, глава Хакасии поставил перед строителями цель — увеличить ВРП в отрасли на 40%.
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия Сергей Новиков отметил серьёзный рост в строительной отрасли за пять лет:
— Объём работ, выполненных в республике в 2014 году по виду деятельности «строительство», составил 13339,6 млн. рублей. Организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками в прошедшем году введено в действие 261921 кв. м общей площади жилья, что составило 129,2% к аналогичному периоду 2013 года, в том числе населением за счёт собственных и заёмных средств построено 159734 кв. м общей площади жилья (198,6% к аналогичному периоду предыдущего года). Доля индивидуального жилья в общем вводе по республике составила 61,0%.
Отдельно министр остановился на показателях ипотечных кредитов. Кредиты на покупку жилья на первичном рынке — один из основных стимулов и для развития жилищного строительства, и для выгодного инвестирования жителями республики накопленных средств. По данным Национального банка Республики Хакасия в 2014 году кредитными организациями физическим лицам республики предоставлено 3115 ипотечных жилищных кредитов (109,4% к 2013 году) на сумму 4577,5 млн. руб. (121,5% к 2013). Средневзвешенная процентная ставка составила 12,7%, которая уменьшилась на 0,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2015 году за январь — февраль предоставлен физическим лицам республики 321 ипотечный жилищный кредит (77,3% к аналогичному периоду прошлого года) на сумму 408,1 млн. руб. (73,2% к аналогичному периоду прошлого года). Средневзвешенная процентная ставка составила 15,1%, которая увеличилась на 2,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечает пресс-служба ведомства.
Сергей Новиков предложил банковскому сообществу изложить основные принципы, которые снизят ставку ипотечного кредитования. Это связано с тем, что правительством Российской Федерации разработана программа субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на приобретение у юридического лица строящегося жилья или жилья в новостройке, пишет НИА-Хакасия 
Действенность принятой программы подтвердил Алексей Белобородов — исполняющий обязанности управляющего отделением Национального банка по Республике Хакасия. Александр Романов, управляющий Абаканским отделением № 8602 ОАО «Сбербанк России», подчеркнул, что вводимая ставка в 11,9% для граждан, покупающих жильё у юридических лиц — на первичном рынке у застройщика или у инвестора — установлена пока только до конца 2015 года.
Руководители строительных предприятий при обсуждении мер стимулирования развития жилищного строительства выразили обеспокоенность в связи с ростом цен на исходные строительные материалы (цемент, бетон и т.д.), при этом оговорив, что стоимость квадратного метра в сложившихся условиях поднимать нецелесообразно.
Помимо традиционного участия граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, были озвучены возможности для инвестирования средств граждан в строительство индивидуального жилья по ценам экономкласса: проектируются индивидуальные жилые дома со сроков строительства в течение трёх месяцев и со стоимостью квадратного метра не более 35 тысяч рублей.
Сергей Новиков, подводя итог совещанию, подчеркнул:
— Строители готовы строить столько, сколько граждане готовы покупать. Снижение ипотечной ставки фактически доинфляционной — лучший способ сделать выгодное инвестирование в собственную недвижимость. Со своей стороны, Минстрой Хакасии предлагает участие в государственных программах комплексного строительства и компенсации взносов через Минэкономики Хакасии, что гарантирует и строительные объёмы, и стабильность строительного рынка.