Доступное жилье невозможно без аренды

Главным приоритетом государственной жилищной политики в России является создание условий для приобретения населением жилья в собственность.

Однако без развития института арендного жилья решить проблему доступности жилья невозможно. Об этом заявил на прошедшем в Санкт-Петербурге Всероссийском жилищном конгрессе председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Каньшин.

«Прежде всего, развитие арендного жилья является прекрасным источником налоговых поступлений в бюджет – до революции 1917 года почти 25% бюджета нашей страны пополнялось за счет доходных домов», – рассказал эксперт.

По его словам, для активного развития сегмента арендного жилья необходимо предусмотреть налоговые льготы для застройщиков, инвесторов и собственников так называемых доходных домов. «Эти льготы можно предоставить в форме налоговых каникул, снижения налогов на прибыль, имущества организаций либо налога на землю», – пояснил Александр Каньшин.

Вместе с тем, по его словам, необходимо стимулировать спрос на арендное жилье со стороны граждан. «Имеет смысл предусмотреть налоговые льготы и для нанимателей помещений. К примеру, установить для них налоговый вычет, соразмерный вычету для покупателей жилья. Также имеет смысл исключить расходы работодателя на возмещение затрат его сотрудников по оплате найма жилого помещения из налогооблагаемой базы работника по НДФЛ», – пояснил Александр Каньшин.

По его словам, поддержка застройщиков, инвесторов и собственников арендного жилья является необходимой мерой, поскольку для большинства проектов по строительству доходных домов характерна низкая инвестиционная привлекательность.

По словам Александра Каньшина, вопрос инвестиционной деятельности в сфере недвижимости, в том числе ее безопасность, станет одним из основных на предстоящем в ноябре этого года II международном бизнес-конгрессе «Безопасность и защита предпринимательства», который организовывает ассоциация МЕГАПИР и Торгово-промышленная палата России.